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[商业地产项目全程策划模式]
□ 树立项目合作意向
根据对商业地产项目的开发兴趣，确立合作意向，寻求商业地块开发，资金评估及分析、资本优化运营投资风险分析
□ 整合目标商家联盟发展
专业公司论证分析可行，确定龙头商家定向开发产品，长期联盟发展
□ 项目选址及发展性研究
商业地产项目选址、可行性研究策划、项目投资成本分析、发展策略的制定与实施
□ 项目立项后的前期发展策划
商业市场调研、消费者行为与心理分析、项目SWOT分析、项目商业定位、专家顾问论证定位、商业规划设计提案。
□ 确定合作模式，整合资源
选择“全程统筹策划、商业阶段策划、招商引资、销售代理、营销策划、商业经营、策划管理、物业管理顾问”等服务模式。
□ 确定商业服务合同及商业项目专员小组
确定合作，策划公司与开发商共同组建商业筹办小组、以项目建立商业营运中心、该中心由“市场研究部、策划部、建筑工程部、销售部”等核心部门组成。
□ 全面启动展开系列工作
确定项目的规划设计、制定价格策略、广告策略、销售策略、推广包装策略、经营定位等。
□ 物业管理前期介入
□ 在策划、销售、招商过程中，导入物业管理体系、确保投资者的信心。
□ 制定长期发展战略计划
□ 随着项目进展、组织商业专员协同开发商制定项目长期经营、促销推广的发展战略计划、确保全作伙伴商业项目的成功直运转。 |
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