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[合同未协商一致，定金是否可以退回？] -
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如果买卖双方均按约定时间、地点商谈认购书或买卖合同，只是因为双方对认购书或买卖合同的具体条款无法达成一致，导致交易失败，这种情况下，购房人预交的定金是否可以退回？
根据对《合同法》、《担保法》有关规定的通常理解，买卖双方约定一定数额的定金，来担保未来一定时间、地点签订某合同，这种定金属于成约定金，也就是促成契约成立的定金。因买卖双方对认购书或买卖合同的条款不能达成一致，双方在按照一定时间、地点前去商谈签约这一点上均不存在违约行为，因而双方均不承担任何违约责任；因双方无法达成交易条款一致的，应当使定金恢复到其初始状态，即由发展商退回购房人。
另一种情况是，如果购房人未按约定时间、地点前去商谈签约，则构成违约，按照《担保法》的规定无权要求返还定金；同样，如果发展商未按约定时间、地点前去商谈签约，或者未经买房人同意将买房人预定的商品房另售他人，则应双倍返还定金给买方房人，双方另有约定的从其约定。生活中常见的买房人下定后因为自己的原因不想要房的，定金是无法退回的。
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